Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.756.2024.1.SG

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam,żePaństwastanowiskowsprawieocenyskutkówpodatkowychopisanegostanufaktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 8 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy kwota spłaty hipoteki dokonana przez Wnioskodawcę jako dłużnika rzeczowego zwiększa odpowiednio wartość początkową środków trwałych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

A. spółka ograniczoną odpowiedzialnością, zwana dalej Wnioskodawcą, na podstawie aktu notarialnego rep. (…) z (…) grudnia 2006 r. stała się użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej o pow. (…) m² oraz właścicielem budynku położonego na tej nieruchomości - objętych księgą wieczystą (…) (dalej: „Nieruchomość”).

W dziale IV księgi wieczystej wpisana była hipoteka umowna kaucyjna do kwoty 2.475.000 zł zabezpieczająca kredyt, odsetki i koszty kredytu wpisana na rzecz Banku Gospodarstwa Krajowego (dalej: „BGK”).

Na podstawie operatu szacunkowego z (…) lipca 2005 r. wartość nieruchomości oszacowano na kwotę 4.128.571 zł.

Uchwała zarządu Wnioskodawcy z (…) listopada 2006 r. określa wartość transakcyjną nabycia przedmiotowej nieruchomości na kwotę 1.650.000 policzoną jako „wartość rynkową nieruchomości zabudowanej pomniejszoną o obciążenia hipoteczne tej nieruchomości”. Wnioskodawca nabył przedmiotową nieruchomość za cenę 1.650.000 zł.

W dniu (…) grudnia 2006 r. został podpisany protokół zdawczo-odbiorczy odbioru nieruchomości.

W celu zapobieżenia sprzedaży przedmiotowej nieruchomości (z wielką stratą) w postępowaniu egzekucyjnym prowadzonym przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla (…) za sygn. akt (…), Spółka przelewami z (…) lipca 2024 r. na łączną kwotę 2.475.000,00 zł. dokonała spłaty całości hipoteki. W następstwie tego BGK wystawił kwit mazalny dla przedmiotowej hipoteki i złożył wniosek o umorzenie postępowania egzekucyjnego (…). Sąd hipotekę wykreślił. Postępowanie o umorzenie egzekucji jest obecnie w toku.