Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.3.2025.2.MW

Istota problemu

Podstawowym problemem prawnym było ustalenie, czy transakcja sprzedaży udziału w niezabudowanej działce o powierzchni 0,3475 ha kwalifikuje się jako transakcja podlegająca VAT, czy mogłaby zostać zwolniona z tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kluczową kwestią było określenie charakteru transakcji i statusu wnioskodawcy jako podatnika VAT z tytułu tej transakcji, w kontekście posiadania majątku prywatnego czy też prowadzenia działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ stwierdził, że sprzedaż udziału w działce o powierzchni 0,3475 ha podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ wnioskodawca występuje jako podatnik VAT wykonujący działalność gospodarczą. Kluczowe znaczenie miały działania podjęte przez wnioskodawcę i spółkę, takie jak wydzierżawienie działki i planowane jej uatrakcyjnienie, których celem była jej sprzedaż pod działalność gospodarczą. Decyzja była także oparta na tym, że transakcja wykracza poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym (działka wydzierżawiona spółce). Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT nie jest możliwe, gdyż działka stanowi teren budowlany.