Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.845.2024.3.PRM

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresie:

• możliwości korzystania ze zwolnienia z podatku od towarów i usług najmu mieszkania na rzecz osoby prywatnej na jej cele mieszkaniowe niezależnie od wysokości przychodu z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy (pytanie 1) - jest prawidłowe,
• wliczania do limitu, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy wyłącznie wartości sprzedaży usług najmu miejsca garażowego (pytanie 3) – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 grudnia 2024 r. wpłynął Pani o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismami z 10 stycznia 2025 r. (wpływ 13 stycznia 2025 r. oraz 14 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą w obszarze ochrony zdrowia i edukacji.

Od kilku lat wynajmuje Pani mieszkanie, które jest Pani osobistą współwłasnością małżeńską.

Wynajmuje też Pani miejsce garażowe innemu najemcy.

W tym roku zaczęła Pani wynajmować drugie mieszkanie, które również jest Pani i Pani męża osobistą własnością. W tym roku też po raz pierwszy kwota czynszu, jaki uzyskała Pani z wynajmu obu mieszkań i garażu, przekroczy 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy zł).

Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości.

1.Ponieważ dochody od działalności gospodarczej w zakresie ochrony zdrowia i edukacji są zwolnione z podatku VAT nie jest Pani zarejestrowana jako czynny podatnik VAT. Z działalności w zakresie podatku dochodowego rozlicza się Pani wg skali podatkowej/na zasadach ogólnych.