Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.845.2024.3.PRM
Możliwość korzystania ze zwolnienia z podatku od towarów i usług najmu mieszkania na rzecz osoby prywatnej na jej cele mieszkaniowe niezależnie od wysokości przychodu z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy oraz wliczanie do limitu, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy wyłącznie wartości sprzedaży usług najmu miejsca garażowego. (pytanie 3)
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy możliwości skorzystania z zwolnienia z podatku VAT od wynajmu mieszkań na cele mieszkaniowe oraz zakwalifikowania wysokości przychodów z wynajmu garażu do limitu przewidzianego w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT. Zasadniczą kwestią jest, czy segment wynajmu nieruchomości przez osobę fizyczną, prowadzącą działalność gospodarczą w innym zakresie, należy traktować jako działalność gospodarczą dla celów podatku VAT i jak to wpływa na limit zwolnienia podmiotowego od VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że korzystanie ze zwolnienia z VAT z tytułu wynajmu mieszkania na cele mieszkaniowe jest prawidłowe, pod warunkiem spełnienia kryteriów z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT: świadczenie na własny rachunek, charakter mieszkalny nieruchomości i mieszkaniowy cel najmu. Natomiast wprowadzenie do limitu zwolnienia podmiotowego wyłącznie wartości sprzedaży usług najmu miejsca garażowego zostało uznane za nieprawidłowe. Organ uznał całokształt działalności najmu jako odrębny przedmiot działalności gospodarczej, co obliguje do wliczania przychodów z wszystkich transakcji najmu do limitu przewidzianego w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż wynajem nieruchomości nie ma charakteru transakcji pomocniczych.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresie:
- możliwości korzystania ze zwolnienia z podatku od towarów i usług najmu mieszkania na rzecz osoby prywatnej na jej cele mieszkaniowe niezależnie od wysokości przychodu z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy (pytanie 1) - jest ,
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
