Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.638.2024.2.DS

Istota problemu

Główny problem prawny w niniejszej sprawie dotyczył ustalenia, czy sprzedaż wydzielonej części nieruchomości przez wnioskodawczynię będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jako przychód z działalności gospodarczej, czy też jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości niepodlegający opodatkowaniu w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kluczowe było rozstrzygnięcie, czy działania podejmowane przez wnioskodawczynię można zakwalifikować jako działalność gospodarczą w myśl przepisów o podatku dochodowym.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek przez wnioskodawczynię i jej małżonka nie dokonywała się w ramach zorganizowanej i ciągłej działalności gospodarczej. Oceniono, że działania te nie mają charakteru profesjonalnego oraz są zgodne z zarządzaniem majątkiem prywatnym. Wnioskodawczyni nie angażowała środków w celu zwiększenia wartości nieruchomości, ani nie podejmowała działań marketingowych. Umowy i pełnomocnictwa sporządzone z nabywcą wskazywały na brak intencji prowadzenia działalności gospodarczej. Ponadto, nieruchomości zostały nabyte w 2006 roku, a ich sprzedaż nie jest zwolniona z podatku dochodowego, gdyż minął pięcioletni okres, wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy PIT.