Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.637.2024.2.AK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 4 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 stycznia 2025 r. (wpływ 22 stycznia 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca oraz BA, obywatele Polski, stale mieszkający na terytorium kraju, nabyli za środki pochodzące ze wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości, które weszły do ich majątku wspólnego:

1. dnia (…) października 2006 r. nieruchomość rolną od BB na mocy aktu notarialnego Repertorium (…) działka KW nr (…), położoną w (…), działka nr 1. Sposób korzystania z nieruchomości oznaczono jako rola.

2. dnia (…) listopada 2006 r. nieruchomość rolną od CC na mocy aktu notarialnego Repertorium (…) działka KW nr (…), położoną w (…), działka nr 2. Sposób korzystania z nieruchomości oznaczono jako grunty orne.

Zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów powyższe nieruchomości sklasyfikowano jako grunty orne klasy IVb. Wnioskodawcy i jego małżonce nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z nabyciem nieruchomości. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej.

Nieruchomość będąca przedmiotem umowy nigdy nie była wykorzystywana do celów prowadzenia działalności gospodarczej, i nie stanowi części zorganizowanego przedsiębiorstwa. W Dziale III Ksiąg wieczystych wpisane są dwa roszczenia z umowny przedwstępnej, pierwsze z dnia (…) czerwca 2020 r.

Termin wykonania umowy przyrzeczonej, oraz termin do dochodzenia roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej już minęły. Drugie wpisany na mocy umowy przedwstępnej z dnia (…) czerwca 2024 r., tj. jest roszczenie o przeniesienie własności działki o łącznym obszarze ok. (…) m2 na rzecz spółki prawa handlowego tytułem umowy przedwstępnej sprzedaży. Nieruchomości nie są obciążone w żaden sposób na rzecz osób trzecich, a zwłaszcza nie zostały nikomu wydzierżawione ani wynajęte i nie stanowią wkładu do rozliczeń spółdzielni produkcyjnej, ponadto nie leżą na terenie parku narodowego ani specjalnej strefy ekonomicznej.