Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.622.2024.2.MW

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy opodatkowania dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, w kontekście pięcioletniego okresu zwolnienia z podatku. Wątpliwości powstają na tle ustalenia momentu nabycia nieruchomości przez spadkodawczynię w sytuacji, gdy nieruchomość była wcześniej dziedziczona testamentowo. Kluczowe jest zrozumienie, czy okres posiadania przez spadkodawcę wlicza się do pięcioletniego okresu zwolnienia z opodatkowania dochodu od sprzedaży nieruchomości przez spadkobiercę.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że przy ustalaniu pięcioletniego okresu zwolnienia z opodatkowania dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, wlicza się okres posiadania tej nieruchomości przez spadkodawcę. Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, okres ten liczony jest od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość. Ponieważ spadkodawczyni zmarła w 2021 roku, a jej spadkodawca nabył nieruchomość w 2012, pięcioletni okres upłynął więc przed planowaną sprzedażą w 2024 roku. Wniosek końcowy był, że Wnioskodawczyni nie jest zobowiązana do uiszczenia podatku od sprzedaży i składania deklaracji PIT-39 w związku z tą sprzedażą.