Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.803.2024.2.EB

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziałów w nieruchomości przez osobę fizyczną będącą czynnym podatnikiem VAT, na rzecz spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub osoby fizycznej. Wniosek skupia się na ustaleniu, czy transakcja taka stanowi odpłatną dostawę towarów oraz czy zbywca działa jako podatnik w rozumieniu przepisów ustawy o VAT, biorąc pod uwagę sposób wykorzystania nieruchomości oraz działania związane z jej sprzedażą.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziałów w nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ zbywca działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą. Organ podkreślił, że działalność związana z nieruchomością, taka jak dzierżawa, była prowadzona w sposób ciągły i zarobkowy, co spełnia definicję działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ustawy o VAT. Ponadto, fakt wykorzystywania nieruchomości do celów komercyjnych oraz podejmowanie aktywnych działań, jak dokonanie podziału działek, świadczą o działaniu zbywcy w charakterze podmiotu gospodarczego, a nie w zakresie zarządu majątkiem prywatnym.