Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.767.2024.4.MŻA

Istota problemu

Głównym problemem prawnym była ocena, czy sprzedaż dwóch mieszkań przez wnioskodawcę, osobę fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą, jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT. Kluczowe było ustalenie, czy sprzedaż tych nieruchomości kwalifikuje się jako majątek osobisty niewykorzystywany w działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, co pozwoliłoby na zastosowanie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż mieszkań przez wnioskodawcę kwalifikuje się jako transakcja zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Uznał, że mieszkania nie były nabywane na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej oraz nie były przedmiotem ulepszeń, przez co nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT naliczonego. Organ podkreślił, że sprzedaż nie odbyła się w ramach pierwszego zasiedlenia, a pomiędzy zasiedleniem a sprzedażą minęły ponad dwa lata, co spełnia wymogi zwolnienia wskazane w ustawie.