Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.786.2024.1.AS
Brak opodatkowania oraz dokumentowania fakturą rozliczeń wynikających z realizacji wspólnego przedsięwzięcia.
Istota problemu
Problem prawny polega na ustaleniu, czy wzajemne rozliczenia finansowe pomiędzy uczestnikami wspólnego przedsięwzięcia, zmierzającego do zakupu i sprzedaży nieruchomości, podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT oraz czy wymagają dokumentowania fakturą. Kluczowe jest rozstrzygnięcie, czy te transakcje mogą być uznane za dostawę towarów lub świadczenie usług w rozumieniu ustawy o VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że rozliczenia pomiędzy Operatorem a Liderem, wynikające ze wspólnego przedsięwzięcia, nie stanowią dostawy towarów ani świadczenia usług na rzecz którejkolwiek ze stron, a jedynie techniczne rozliczenie kosztów i zysków. Głównym celem umowy jest wspólne uzyskanie zysku z transakcji sprzedaży nieruchomości, w którym obie strony partycypują. Nie ma odpłatności ani wzajemnego świadczenia usług, co oznacza, że te czynności nie podlegają opodatkowaniu VAT i nie wymagają fakturowania. Organ odwołał się do przepisów ustawy o VAT oraz do określonej jurysprudencji, aby wykazać brak ekwiwalentności świadczeń pomiędzy stronami umowy.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący braku opodatkowania i dokumentowania fakturą rozliczeń wynikających z realizacji wspólnego przedsięwzięcia. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
A. sp. z o.o. (dalej: „Wnioskodawca” lub „Operator”) jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym, posiadającym siedzibę w Polsce. Głównym przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. We wrześniu 2024 r. Wnioskodawca zawarł umowę o wspólne przedsięwzięcie z niepowiązaną spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce, zarejestrowaną jako podatnik VAT czynny (dalej: „Lider”). Umowa o wspólne przedsięwzięcie dotyczy procesu zakupu od osoby trzeciej i późniejszej, możliwie szybkiej, odsprzedaży z zyskiem nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego (dalej: „Przedsięwzięcie”). Nawiązanie współpracy w ramach Przedsięwzięcia wynika z faktu, że obie strony są w stanie zrealizować Przedsięwzięcie wyłącznie wspólnie, jako że Operator posiada doświadczenie w czynnościach, które obejmuje Przedsięwzięcie, zaś Kontrahent posiada stosowny kapitał. Obie strony dzielą wiedzę i wykorzystują swoje umiejętności i kontakty, mając na celu realizację wspólnego przedsięwzięcia.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
