Interpretacja indywidualna z dnia 5 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.1028.2024.1.PRP

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w przedmiotowej interpretacji podatkowej jest kwestia opodatkowania podatkiem VAT planowanej transakcji sprzedaży działki rolnej przez osobę fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą. Wnioskodawca nabył działkę w drodze dziedziczenia i zawarł umowę przedwstępną sprzedaży ze spółką, udzielając jej pełnomocnictw do uzyskania decyzji budowlanych. Spór dotyczy tego, czy sprzedaż podlega VAT jako działalność gospodarcza, gdyż działka była wcześniej wydzierżawiona, co zostało uznane za przejaw aktywności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że planowana sprzedaż działki nr 1 jest odpłatną dostawą towarów i podlega VAT, gdyż wnioskodawca działał jak podatnik, angażując środki podobne do tych używanych przez podmioty profesjonalnie obracające nieruchomościami. Organ podkreślił, że podejmowane przez wnioskodawcę i spółkę działania oraz umowy dzierżawy wskazują na działalność gospodarczą, więc sprzedaż działki nie jest realizacją majątku osobistego. Ponadto działalność dzierżawna na tej działce wpływa na jej status jako części majątku osobistego, co przesądza o jej opodatkowaniu VAT.