Interpretacja indywidualna z dnia 5 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.1009.2024.2.KAK

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości będącej majątkiem prywatnym, dokonana przez Wnioskodawcę, powinna być traktowana jako czynność podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, z uwagi na potencjalne uznanie Wnioskodawcy za podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą. W szczególności analizie poddawane są okoliczności wskazujące na zorganizowany i profesjonalny charakter działań Wnioskodawcy w kontekście sprzedaży tych działek.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że Wnioskodawca nie występuje w charakterze podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą, ponieważ jego działania nie wykraczają poza zakres zwykłego zarządu majątkiem osobistym. Fakt podziału działki na mniejsze części, brak prowadzenia zorganizowanej działalności handlowej, czy podejmowania działań marketingowych świadczy o niepełnieniu przesłanek zdefiniowanych w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Organ podkreślił, że jednorazowy charakter sprzedaży majątku prywatnego, brak aktywnego działania w obrocie nieruchomościami oraz brak innych cech zorganizowanej działalności gospodarczej wskazuje, że transakcja nie podlega opodatkowaniu.