Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.852.2024.1.DS
Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy oceny, czy sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Istotą sporu jest kwalifikacja takiej transakcji jako dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT, w kontekście uprzedniego oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, które zdaniem wnioskodawcy, już przeniosło władztwo nad rzeczą.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że przeniesienie prawa użytkowania wieczystego gruntów, szczególnie ustanowione przed 30 kwietnia 2004 r., nie podlega opodatkowaniu VAT z tytułu dostawy towarów, ponieważ już w momencie ustanowienia użytkowania wieczystego doszło do „przeniesienia prawa do rozporządzania towarem jak właściciel.” W związku z tym, sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego nie stanowi ponownej dostawy, lecz jest przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, a taka zmiana tytułu prawnego nie podlega opodatkowaniu VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 4 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego za dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Gmina Miasto (…) przystąpiła do realizacji roszczenia o sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego, w trybie przepisów epizodycznych Działu IVa (art. 198g-198l) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
