Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.873.2024.2.MJ

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył klasyfikacji przychodu z odpłatnego zbycia działki nabytej w użytkowanie wieczyste w świetle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawczyni zakwestionowała, czy dochód ze sprzedaży tej działki powinien być zaliczony do przychodów z działalności gospodarczej, czy też jako odpłatne zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntów, co wiązało się z różnym opodatkowaniem aktywności gospodarczej a sprzedażą o charakterze prywatnym.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że przychód ze sprzedaży działki powinien być zaliczony do przychodów z działalności gospodarczej. Stwierdzono, że działka nabyta z zamiarem prowadzenia działalności, zgodnie z aktem notarialnym wskazującym zamiar użytkowania gospodarczego, była środkiem trwałym w sensie prawnym. Fakt nieumieszczenia działki w ewidencji środków trwałych oraz brak dokonania amortyzacji nie zmienia kwalifikacji prawnej. Przychód z tej transakcji uważa się za powiązany z działalnością gospodarczą, nawet jeśli działka nie była ostatecznie wykorzystywana zgodnie z pierwotnym przeznaczeniem. Ostateczna decyzja bazowała na powiązaniu funkcjonalnym i potencjalnym wpływie na prowadzenie działalności.