Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.527.2024.3.JSU

Istota problemu

Interpretacja odnosi się do oceny, czy planowana transakcja sprzedaży nieruchomości obejmującej budynek hotelowy wraz z infrastrukturą będzie stanowiła zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, a w konsekwencji, czy podlega przepisom ustawy o podatku od towarów i usług (VAT). Kluczowym jest także rozstrzygnięcie, czy transakcja ta będzie podlegała zwolnieniu z VAT oraz jakie będą uprawnienia nabywcy w kontekście odliczenia VAT naliczonego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że planowana transakcja nie będzie stanowić zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co wyklucza zastosowanie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, na mocy którego takie transakcje są wyłączone z opodatkowania. Wnioskodawcy nie planują przeniesienia na nabywcę podstawowych elementów potrzebnych do prowadzenia działalności, co nie pozwala uznać transakcji za zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Ponadto, budynki i budowle nie będą dostarczane w ramach pierwszego zasiedlenia, a zatem transakcja korzysta ze zwolnienia VAT, jednak strony złożyły oświadczenie o wyborze opodatkowania, co pozwala nabywcy na obniżenie kwoty podatku należnego o VAT naliczony i ubieganie się o zwrot nadwyżki podatku.