Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.926.2024.3.MT

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym w interpretacji jest ustalenie, czy dochody uzyskane ze sprzedaży dwóch mieszkań zakupionych przez osobę fizyczną poza prowadzoną działalnością gospodarczą mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. W tym kontekście kluczowe było określenie, czy przychody te stanowią źródło przychodów zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a nie powstają w wyniku działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż mieszkań nie była dokonywana w ramach działalności gospodarczej, lecz stanowiła zarządzanie majątkiem prywatnym, wskutek czego przychody te mogą być zakwalifikowane jako przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Decyzja o sprzedaży mieszkań była motywowana zmianą sytuacji rodzinnej podatnika (narodziny trzeciej córki) i planem nabycia nowego domu na własne cele mieszkaniowe. Organ uznał, że przychód ten, przy spełnieniu warunków ustawowych, może być zwolniony z podatku pod warunkiem wydatkowania go na wskazane cele mieszkaniowe w określonym przez ustawę terminu.