Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.926.2024.3.MT

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 29 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 13 stycznia 2025 r. (wpływ 14 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Najpierw kupił Pan okazjonalnie, na licytacji spółdzielczej, jako osoba fizyczna, poza prowadzoną pozarolniczą działalnością gospodarczą, mieszkanie w (…) w dniu 7 listopada 2023 r. (Akt notarialny Rep. A Nr (…)).

Równocześnie 4 stycznia 2024 r. kupił Pan drugie mieszkanie w (…), również jako osoba fizyczna, poza prowadzoną pozarolniczą działalnością gospodarczą (Akt notarialny Rep. A (…)) od bliskiej znajomej, która znajdowała się w trudnej sytuacji finansowej. Mieszkanie nie było nigdzie wystawione na sprzedaż.

Oba mieszkania miały zostać przeznaczone na cele mieszkaniowe Pana dwóch nastoletnich córek. W związku z narodzinami trzeciej córki, postanowił Pan sprzedać oba mieszkania w 2024 r., odpowiednio pierwsze mieszkanie sprzedał Pan 20 maja 2024 r. (Akt notarialny Rep. A Nr (…)), a drugie mieszkanie sprzedał Pan 7 listopada 2024 r. (Akt notarialny Rep. A Nr (…)).

Z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży obu mieszkań zamierza Pan kupić dom na własne cele mieszkaniowe i potrzeby mieszkaniowe rodziny i chce Pan skorzystać ze zwolnienia zawartego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

W myśl tego przepisu zwalnia się od podatku dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie 3 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe.