Interpretacja indywidualna z dnia 29 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.225.2026.2.JG

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 17 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 13 kwietnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w przedmiocie świadczenia usług ubezpieczeniowych (Agencja Ubezpieczeń) oraz w zakresie wynajmu mieszkań. Ponadto Wnioskodawca wynajmuje mieszkania prywatnie, to jest poza prowadzoną działalnością gospodarczą. W bieżącym roku Wnioskodawca zamierza wyraźnie oddzielić działalność gospodarczą od wynajmu prywatnego. W związku z tym Wnioskodawca ma zamiar wyjąć z działalności gospodarczej lokale mieszkalne będące w ewidencji środków trwałych i wynajmować je jako wynajem prywatny tak, jak pozostałe mieszkania. W związku z powyższym w prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca będzie osiągał przychody ze świadczenia usług ubezpieczeniowych, a osiągane z najmu lokali mieszkalnych przychody związane będą z przychodami z najmu prywatnego.

Umowy sporządzone z najemcami lokali mieszkalnych wyodrębniają płatności za media i inne opłaty, np. koszty eksploatacji lokalu itp., od płatności za czynsz z tytułu najmu. Jednakże najemca wpłaca na konto Wnioskodawcy kwoty za czynsz i za korzystanie z mediów. Wpłaty dokonywane są jednym przelewem z wyodrębnieniem poszczególnych składników, jednak jedną kwotą, odrębnym dokumentem przekazanym najemcom Wnioskodawca wykazuje konkretne kwoty za poszczególne składniki.