Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.894.2024.2.JS
Uznanie dostawy nieruchomości na rzecz Dzierżawcy za dostawę wyłącznie gruntów zabudowanych podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia z VAT, podstawa opodatkowania, prawo do odliczenia VAT naliczonego z tytułu transakcji nabycia przez Dzierżawcę ww. nieruchomości.
Istota problemu
Problem prawny dotyczy oceny skutków podatkowych dostawy nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością na rzecz dzierżawcy oraz kwestii, czy dostawa ta obejmuje jedynie grunty zabudowane i jakie są zasady opodatkowania tej dostawy VAT. Ważnym aspektem jest również prawo nabywcy nieruchomości do odliczenia VAT naliczonego. Organ podatkowy analizuje, czy transakcja ta podlega opodatkowaniu VAT bez zwolnień, oraz prawidłowe ustalenie podstawy opodatkowania.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż gruntów zabudowanych, będących w użytkowaniu wieczystym, na rzecz dzierżawcy podlega opodatkowaniu VAT, ale nie stanowi dostawy budowli posadowionych na tych gruntach, ponieważ dzierżawca jest ekonomicznym właścicielem nakładów. Opodatkowaniu podlega wyłącznie grunt, a podstawa opodatkowania nie obejmuje wartości nakładów. Ponadto potwierdzono, że dzierżawcy przysługuje prawo do odliczenia VAT, ponieważ nieruchomości są wykorzystywane do działalności opodatkowanej VAT. Kluczowe argumenty dotyczą autonomii prawa podatkowego wobec cywilnego oraz niewystąpienia dostawy towarów w postaci budowli.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
-prawidłowe w zakresie uznania dostawy nieruchomości, będących w użytkowaniu wieczystym, na rzecz Dzierżawcy za dostawę wyłącznie gruntów zabudowanych podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia z VAT,
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
