Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.670.2024.1.MG

Istota problemu

Głównym problemem prawnym, jaki został rozstrzygnięty w przedmiotowej interpretacji podatkowej, jest kwestia możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dla transakcji sprzedaży niezabudowanych działek powstałych z podziału działki nr 1. Wnioskodawca argumentował, że działki te, jako tereny o charakterze rolnym, mogą korzystać z takiego zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Organ podatkowy analizował, czy spełnione są warunki do uznania nieruchomości za tereny inne niż budowlane. Dodatkowo, kwestia dokumentowania sprzedaży fakturą VAT również była poddana analizie.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek po podziale geodezyjnym działki nr 1 nie może korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, ponieważ działka została sklasyfikowana jako teren budowlany na podstawie wydanej decyzji o warunkach zabudowy. Mimo że działki powstałe z podziału nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani nową decyzją o warunkach zabudowy, przeznaczenie jako teren budowlany pozostaje niezmienione. Tym samym, takie działki nie spełniają wymogów dla zwolnienia jako tereny inne niż budowlane. Ponadto, organ uznał, że Spółka jest zobowiązana do wystawienia faktury VAT z zastosowaniem właściwej stawki podatku, gdyż sprzedaż działek podlega opodatkowaniu, a brak jest przesłanek do zastosowania zwolnienia od opodatkowania.