Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.1065.2024.1.AG
Uznanie sprzedaży niezabudowanej nieruchomości składającej się z działki, która zostanie wydzielona z działki za czynność opodatkowaną podatkiem VAT i niekorzystającą ze zwolnienia z VAT.
Istota problemu
Istota problemu prawnego dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki nieruchomości będącej współwłasnością majątkową małżeńską. Kluczowe jest, czy sprzedaż może korzystać ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, biorąc pod uwagę status działki jako terenu budowlanego oraz charakter działań podejmowanych przez sprzedającego i kupującego, wpływających na przebieg transakcji i ocenę spełnienia przesłanek uznania sprzedawcy za podatnika VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki będzie opodatkowana podatkiem VAT. Kluczowym argumentem był fakt, że sprzedająca podjęła działania wspólnie z kupującym, które wykraczają poza zakres typowego rozporządzania majątkiem prywatnym, co upodabnia ich do działań podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą. Istotne znaczenie miało udzielenie przez sprzedającą pełnomocnictw kupującemu do uzyskania decyzji administracyjnych w jej imieniu, co wpłynęło na uatrakcyjnienie działki i podniesienie jej wartości. Działka była przeznaczona na cele budowlane według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co wykluczało zwolnienie z VAT jako grunt niebudowlany na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 28 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie uznania sprzedaży niezabudowanej nieruchomości składającej się z działki, która zostanie wydzielona z działki nr 1 za czynność opodatkowaną podatkiem VAT i niekorzystającą ze zwolnienia z VAT. Uzupełniła go Pani pismem z 20 stycznia 2025 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
