Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.663.2024.2.AB
Opodatkowanie sprzedaży opisanych we wniosku Nieruchomości gruntów zabudowanych oraz prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem przez Kupującego Nieruchomości.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym było określenie, czy planowana transakcja sprzedaży nieruchomości może być zakwalifikowana jako dostawa gruntów niezabudowanych będących terenami budowlanymi, a tym samym opodatkowana podatkiem VAT, oraz czy kupujący ma prawo do odliczenia VAT naliczonego związanego z nabyciem nieruchomości. Kluczowe było rozstrzygnięcie, czy działki są faktycznie terenami budowlanymi i czy zawierają trwałe budowle, co wpływa na zastosowanie odpowiednich zwolnień i stawek podatku VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że nieruchomości nie są gruntami niezabudowanymi, gdyż posiadają trwałe budowle zgodnie z prawem budowlanym. Z uwagi na fakt, że nieruchomości są uzbrojone, nie przysługuje zwolnienie przedmiotowe, a dostawa traktowana jest jako zbycie terenu budowlanego. Cześć zbywanych budowli tego nie wymaga, co uprawnia kupującego do odliczenia VAT, z wyjątkiem murowanego ogrodzenia, które podlega zwolnieniu. Sprzedaż ogrodzenia jest zwolniona z podatku, dlatego kupujący nie ma prawa do odliczenia VAT z jego zakupu.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe, w części prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
-nieprawidłowe w zakresie opodatkowania sprzedaży opisanych we wniosku Nieruchomości jako gruntu niezabudowanego będącego terenem budowlanym,
-prawidłowe w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem przez Kupującego Nieruchomości opisanych we wniosku (poza nabyciem ogrodzenia murowanego wraz z udziałem w gruncie),
-nieprawidłowe w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem przez Kupującego ogrodzenia murowanego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
