Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.868.2024.2.MŻ

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w przedmiotowej interpretacji jest kwestia zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) przy sprzedaży zabudowanej działki współwłasnościowej. Problem ten dotyczy przede wszystkim ustalenia, czy dokonanie tej transakcji przez podatnika stanowi dostawę towarów podlegającą zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, biorąc pod uwagę definicję pierwszego zasiedlenia oraz charakter przedsięwziętej działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że Wnioskodawca jest podatnikiem podatku VAT prowadzącym działalność gospodarczą, co wyklucza uznanie sprzedaży majątku osobistego. Mimo że budynek gospodarczy został zasiedlony ponad dwa lata temu, co teoretycznie pozwalałoby na zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, to pełnomocnictwo udzielone kupującej spółce do szeregu działań wpływających na wzrost wartości działki wskazuje na działalność gospodarczą. Dlatego sprzedaż zostanie uznana za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną VAT-em, z możliwością zwolnienia dzięki pierwszemu zasiedleniu.