Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.723.2024.2.AAR

Istota problemu

Problem prawny dotyczy określenia, czy sprzedaż nieruchomości gruntowych przez gminę na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych, którzy posiadają prawo użytkowania wieczystego ustanowione przed 1 maja 2004 r., podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku VAT. Istotą problemu jest klasyfikacja tej czynności jako dostawy towarów, co wpływa na obowiązek podatkowy.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkowników wieczystych, dokonana na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu VAT. Uzasadniono to faktem, że ustanowienie prawa użytkowania wieczystego przed 1 maja 2004 r. nie było objęte VAT, a przekazanie prawa własności nie oznacza nowej dostawy towarów, lecz jedynie zmianę tytułu prawnego. Ekonomiczne władztwo nad nieruchomością przysługuje użytkownikom od momentu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego i kontynuacja tego tytułu w formie prawa własności nie tworzy nowego obowiązku podatkowego.