Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.885.2024.3.RG

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy kwalifikacji podatkowej transakcji sprzedaży dwóch działek w ramach postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez komornika. Celem jest określenie, czy sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr 2 oraz sprzedaż działki nr 1 z zabudowaniami podlega opodatkowaniu VAT oraz czy mogą być one objęte zwolnieniem na podstawie przepisów ustawy o VAT. W szczególności, problem wiąże się z ustaleniem, czy spełnione są warunki zwolnienia od podatku przewidziane w art. 43 ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy zdecydował, że sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki nr 2 korzysta ze zwolnienia z VAT, ponieważ nie stanowi ona terenu budowlanego. Z kolei w przypadku działki nr 1, sprzedaż budynków i budowli na niej posadowionych, wraz z prawem użytkowania wieczystego, podlega opodatkowaniu VAT. Organ podkreślił brak pełnej dokumentacji potrzebnej do potwierdzenia spełnienia warunków zwolnienia na podstawie art. 43 ustawy o VAT. W związku z tym skorzystano z art. 43 ust. 21, który umożliwia odmówienie zwolnienia przy braku wystarczających informacji od dłużnika. Organy opierają się na dokumentacji działań podejmowanych przez komornika w celu uzyskania tychże danych.