Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.788.2024.4.KF
Korekta podatku przy wycofaniu mieszkania na cele prywatne.
Istota problemu
Podatnik prowadzący działalność gospodarczą zakupił lokal mieszkalny, który wprowadził do środków trwałych i wykorzystywał do najmu krótkoterminowego, odliczając VAT. W styczniu 2025 r. podatnik zamierza wycofać lokal do majątku prywatnego. Kluczowym problemem jest ustalenie obowiązku korekty VAT przy wycofaniu nieruchomości i określenie jej wysokości w świetle zmiany jej przeznaczenia do celów prywatnych.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że wycofanie lokalu mieszkalnego ze środków trwałych na cele prywatne, mając na uwadze wcześniejsze odliczenie VAT przy jego nabyciu, powoduje konieczność korekty VAT. Na podstawie art. 91 ustawy o VAT, korekty należy dokonać jednorazowo, obejmując pozostały okres 10-letniej korekty. Wnioskodawca odliczył 3/10 podatku naliczonego w związku z używaniem nieruchomości do działalności opodatkowanej przez trzy lata, więc musi skorygować 7/10 tej kwoty. Organ przyjął, że czynność wycofania będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 15 grudnia 2024 r. - w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Od marca 2020 r. prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą (kod PKD: 71.12.Z). Dochód z działalności rozlicza Pan na zasadach ogólnych. W grudniu 2021 r. jako osoba fizyczna zakupił Pan wspólnie z żoną lokal mieszkalny w stanie deweloperskim w budynku wielorodzinnym (…). W maju 2022 r. lokal został przekazany do użytkowania (został wyremontowany, wyposażony i wprowadzono go do środków trwałych firmy). Od ceny zakupu mieszkania odliczony został podatek VAT w wysokości 8%. Od 5 maja 2022 r. mieszkanie było wykorzystywane do najmu krótkoterminowego (kod PKD 68.20.Z). Dochód z wynajmu był również rozliczany na zasadach ogólnych. W lutym 2025 r. zamierza Pan sprzedać mieszkanie. Na początku stycznia 2025 r. chciałby Pan wycofać mieszkanie do celów prywatnych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
