Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.675.2024.2.ASZ
- Czy planowana sprzedaż Nieruchomości stanowić będzie dostawę odrębnych składników majątkowych, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, i czy w konsekwencji Transakcja ta będzie podlegać przepisom Ustawy o VAT; - czy dostawa Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji będzie podlegała opodatkowaniu VAT, mając na względzie, że Strony zrezygnują ze zwolnienia z opodatkowania VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT, składając stosowne oświadczenie o wyborze opodatkowania VAT tej dostawy; - czy w przypadku skutecznej rezygnacji przez Strony ze zwolnienia z opodatkowania VAT i dokonania wyboru opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 10 w związku z art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT, po dokonaniu planowanej Transakcji, z uwagi na wykorzystywanie Nieruchomości przez Nabywcę do celów działalności opodatkowanej VAT, Nabywca będzie uprawniony do: (i) obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego z tytułu Transakcji (zgodnie z art. 86 ust. 1, ust. 10, ust. 10b pkt 1 i ust. 11 Ustawy o VAT) po otrzymaniu prawidłowo wystawionej faktury potwierdzającej jej dokonanie, oraz do (ii) zwrotu nadwyżki podatku VAT naliczonego nad podatkiem VAT należnym (zgodnie z art. 87 Ustawy o VAT).
Istota problemu
Głównym problemem prawnym była kwalifikacja planowanej transakcji sprzedaży nieruchomości z perspektywy podatku VAT, ze szczególnym uwzględnieniem, czy transakcja ta stanowi dostawę odrębnych składników majątkowych, przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a co za tym idzie, czy podlega opodatkowaniu VAT, oraz czy możliwe jest złożenie oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania VAT w kontekście art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości będzie stanowić dostawę towarów podlegającą VAT, gdyż nie kwalifikuje się jako zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co wyłączałoby ją z opodatkowania zgodnie z art. 6 pkt 1 Ustawy o VAT. Zbywana nieruchomość nie jest wyodrębniona organizacyjnie ani finansowo u zbywcy, zatem nie spełnia definicji ZCP według art. 2 pkt 27e Ustawy o VAT. Organ dodatkowo potwierdził, że Strony mogą skorzystać z przewidzianej w art. 43 ust. 10 Ustawy o VAT możliwości rezygnacji ze zwolnienia z VAT, składając odpowiednie oświadczenie, w wyniku czego transakcja będzie opodatkowana standardową stawką VAT, a Nabywca zyska prawo do odliczenia VAT naliczonego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
