Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.770.2024.1.APR
Brak opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz obecnego użytkownika wieczystego w trybie art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Istota problemu
Główne zagadnienie prawne dotyczy ustalenia, czy sprzedaż prawa własności gruntu przez Gminę na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, gdzie użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 r., podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Istotne jest rozróżnienie, czy taka czynność stanowi dostawę towarów w rozumieniu przepisów ustawy o VAT, czy jedynie zmianę tytułu prawnego bez wpływu na ekonomiczne władztwo nad gruntem.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż prawa własności gruntu przez Gminę na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT. Argumentacja oparta została na fakcie, że prawo dysponowania nieruchomością przysługiwało użytkownikowi wieczystemu od momentu ustanowienia tego prawa, co oznacza, że nie dochodzi do nowego przeniesienia prawa rozporządzania towarami jak właściciel. Transakcja jest traktowana jako zmiana tytułu prawnego wynikająca z przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, bez zmiany władztwa nad nieruchomością.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 19 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz obecnego użytkownika wieczystego w trybie art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Gmina jest jednostką samorządu terytorialnego posiadającą osobowość prawną, wykonującą zadania publiczne we własnym imieniu i na własną odpowiedzialność (zgodnie z art. 2 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 ze zm.). Gmina, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy, realizuje również zadania, których celem jest zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty, w szczególności w zakresie ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
