Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.517.2024.3.AW
Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym w przedmiotowej interpretacji podatkowej jest ustalenie, czy Sprzedający dokonując sprzedaży nieruchomości działają w charakterze podatników podatku VAT, a więc czy transakcja ta podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Kluczowe jest ustalenie, czy wykonywane przez Sprzedających czynności kwalifikują ich do grona podmiotów zawodowo zajmujących się obrotem nieruchomości oraz czy wykazują aktywność wykraczającą poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał stanowisko Sprzedających za nieprawidłowe w zakresie braku uznania ich za podatników VAT. Kluczowe było stwierdzenie, że Sprzedający, pomimo braku działalności de facto, wykazują aktywność związaną z przygotowaniem sprzedaży terenu budowlanego, co zakwalifikowano jako działalność gospodarczą. Działania Spółki, w której Sprzedający są udziałowcami, mają bezpośredni wpływ na przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, zaś specyfika uzgodnień z Kupującym oraz fakt udzielenia pełnomocnictw do czynności prawnych pokazują, że transakcja przybiera charakter działalności zorganizowanej, co implikuje obowiązek opodatkowania VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
- nieprawidłowe w zakresie uznania, że Wnioskodawcy nie będący stroną postepowania, dokonując sprzedaży Nieruchomości, nie będą działać w charakterze podatników VAT i w konsekwencji dostawa Nieruchomości nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT,
- prawidłowe w zakresie uznania, że sytuacji, w której Sprzedający zostaną uznani za podatników podatku od towarów i usług, to transakcja o której mowa we wniosku będzie opodatkowana właściwą stawką podatku od towarów i usług.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
