Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.836.2024.1.MM

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy odpłatne zbycie nieruchomości wycofanej z działalności gospodarczej powinno być zakwalifikowane jako przychód z działalności gospodarczej, podlegający opodatkowaniu, czy jako przychód z majątku prywatnego, który nie podlega opodatkowaniu, z uwagi na okres posiadania nieruchomości przekraczający pięć lat od jej nabycia. Kwestią sporną jest właściwa kwalifikacja źródła przychodu zgodnie z art. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że zbycie nieruchomości, która była środkiem trwałym w działalności gospodarczej i została z tej działalności wycofana, przed upływem 6 lat od momentu wycofania, powinno być traktowane jako przychód z działalności gospodarczej. Podstawą prawną tej decyzji jest art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który wyłącza stosowanie art. 10 ust. 1 pkt 8 do składników majątkowych wycofanych z działalności gospodarczej. Zasadniczym argumentem organu jest fakt, że między wycofaniem nieruchomości z działalności a jej sprzedażą nie upłynął wymagany okres 6 lat.