Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.662.2024.2.JN

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż mieszkania odziedziczonego po siostrze przez spadkobiercę przed upływem pięciu lat od chwili nabycia mieszkania przez spadkodawcę podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Istotą sprawy jest interpretacja przepisów dotyczących zasady opodatkowania zbycia nieruchomości i znaczenia okresu posiadania przez spadkodawcę w kontekście obowiązku podatkowego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy rozstrzygnął, iż sprzedaż mieszkania nie podlega opodatkowaniu, ponieważ pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, liczy się od nabycia przez spadkodawcę, a zatem od momentu zakupu przez siostrę w 2006 roku, do planowanego zbycia w 2025 roku upłynie więcej niż pięć lat. Interpretacja podkreśla, że ponieważ okres posiadania przez spadkodawcę jest wliczany, pięcioletni termin minął, a sprzedaż nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, tj. nie zachodzi konieczność zwolnienia od podatku, ponieważ transakcja nie podlega opodatkowaniu z mocy prawa.