Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.691.2024.2.IG

Istota problemu

Podstawowy problem prawny dotyczy klasyfikacji czynności sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, według przepisów o podatku VAT. Główne zagadnienie polega na ustaleniu, czy taki typ transakcji, będący przekształceniem użytkowania wieczystego na prawo własności, kwalifikuje się jako dostawa towarów, podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, czy też nie.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, będąca przekształceniem użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. w prawo własności, nie jest opodatkowana podatkiem VAT. Użytkowanie wieczyste, ustanowione w 1990 r., przed nowelizacją przepisów, skutkowało już przeniesieniem prawa do rozporządzania nieruchomością jak właściciel. W konsekwencji, obecne przeniesienie prawa własności jest jedynie modyfikacją tytułu prawnego, która nie zmienia praw majątkowych użytkownika, nie będącym dostawą towaru, o której mowa w ustawie o podatku od towarów i usług.