Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.764.2024.3.SR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 23 grudnia 2024 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowych objętym nieograniczonym obowiązkiem podatkowym w Polsce. Wnioskodawca jako przedsiębiorca jest czynnym podatnikiem VAT. Od 2006 r. Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług finansowych i doradczych – przeważający zakres działalności gospodarczej to …. Wnioskodawca nie prowadzi i nie zamierza prowadzić działalności gospodarczej w zakresie handlu nieruchomościami ani działalności deweloperskiej. W 2016 r. Wnioskodawca rozszerzył zakres prowadzonej działalności gospodarczej o wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, w ramach której zajmował się obsługą wynajmu lokali mieszkalnych i usługowych położonych w ….

Wnioskodawca w 2008 r. nabył w województwie (...) 9 sąsiadujących działek o łącznej powierzchni w przybliżeniu 3,5 ha. Działki zostały zakupione od jednego sprzedającego. Nabyte działki oznaczone były nr: A/1, A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, B/1, B/2, B/6 i B/7. Wszystkie działki stanowiły grunty orne klasyfikowane do klas bonitacyjnych RIVb, RV i RVI. Działki zostały nabyte przez Wnioskodawcę do majątku prywatnego z zamiarem zagospodarowania terenu w przyszłości dla własnych potrzeb mieszkaniowych. Cena zakupu nieruchomości w 90% została pokryta z środków pieniężnych pochodzących z kredytu bankowego, zaciągniętego przez Wnioskodawcę osobiście, a nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Nigdy nie wykorzystywał przedmiotowych działek na potrzeby prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, grunty te nie były również przedmiotem umowy najmu ani dzierżawy. Grunty nie są zabudowane. Wnioskodawca nie poczynił dotychczas żadnych nakładów na te nieruchomości za wyjątkiem niżej opisanego przyłącza do sieci elektrycznej dla działki nr A/1.