Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.871.2024.2.MT

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy jest ustalenie, czy sprzedaż działek wydzielonych z podziału spadkowej nieruchomości wiąże się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Podstawowym zagadnieniem jest określenie momentu nabycia nieruchomości przez spadkodawcę i relacji tego momentu do pięcioletniego okresu, po upływie którego dochód z takiej transakcji nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy przyjął stanowisko wnioskodawcy, uznając, że sprzedaż działek z podziału nieruchomości odziedziczonych w spadku nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczowe było stwierdzenie, że nieruchomość została nabyta przez spadkodawcę w 1981 r., zatem do chwili sprzedaży minie pięcioletni okres, liczony od końca roku nabycia przez spadkodawcę, co zgodnie z ustawą zwalnia dokładnie tę transakcję z opodatkowania. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w związku z tym zbyciem, co dodatkowo wyklucza źródło przychodu, jakim jest odpłatne zbycie dokonywane w takiej działalności.