Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.844.2024.3.MJ

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy kwalifikacji podatkowej czynszu uzyskiwanego z dzierżawy gruntów rolnych przez spółkę jawną. Zainteresowani twierdzili, iż czynsz ten nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na wykorzystanie nieruchomości na cele rolnicze. Organ podatkowy miał ocenić, czy w takiej konfiguracji prawnej czynsz ten podlega opodatkowaniu jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że czynsz uzyskiwany przez spółkę jawną z wydzierżawienia gruntów rolnych stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej. Argumentacja organu sprowadzała się do faktu, iż grunty te, choć wykorzystywane na cele rolnicze, są składnikami majątku związanymi z działalnością gospodarczą spółki. W konsekwencji, czynsz z dzierżawy nie kwalifikuje się jako przychód z najmu prywatnego, wyłączony spod opodatkowania. Przychody te zaliczone są do źródła przychodów z działalności gospodarczej, co skutkuje obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego przez wspólników spółki jawnej.