Interpretacja indywidualna z dnia 20 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.803.2024.2.RS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 23 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 19 listopada 2024 r. (wpływ 21 listopada 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. 25 lutego 2019 r. wraz z małżonkiem, z którym pozostaje Pani w ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej (zwani dalej łącznie: Małżonkami) zawarła Pani umowę przedwstępną na zakup domu za cenę 720.000 zł.

Zgodnie z postanowieniami tej umowy, Małżonkowie zobowiązani byli do uiszczenia w terminie do 7 marca 2019 r. kwoty 50.000 zł tytułem zadatku (kwota uiszczona 6 marca 2019 r. i ostatecznie zaliczona jako część zapłaty ceny za dom). Poza uiszczeniem zadatku, Małżonkowie zobowiązani byli do zapłaty kwoty 14.400 zł tytułem wynagrodzenia za usługę pośrednictwa w zakupie domu (kwota zapłacona 6 marca 2019 r. – po uzyskaniu pożyczki).

W związku z brakiem własnych środków pieniężnych, 6 marca 2019 r. Małżonkowie zawarli umowę pożyczki z X S.A. (dalej: X) na kwotę 72.000 zł celem pokrycia ww. wydatków – w umowie pożyczki nie zostało określone na jaki cel mają zostać przeznaczone środki.

Zakup domu (tj. cena za dom pomniejszona o uiszczony zadatek) został sfinansowany z kredytu hipotecznego w kwocie 657.710 zł 10 gr udzielonego przez Y S.A. (dalej: Y).

Warunkiem uzyskania kredytu hipotecznego było posiadanie wymaganego wkładu finansowego w kwocie 145.078 zł 90 gr. Zważywszy na niedysponowanie wystarczającą ilością środków pieniężnych 17 czerwca 2019 r. Małżonkowie zawarli umowę pożyczki (kredytu konsumenckiego) z Z S.A. (dalej: Z) na kwotę 120.000 zł celem spełnienia ww. warunku – w umowie z Z wskazane zostało, że środki mogą zostać przeznaczone na dowolny cel konsumencki. Finalnie umowa kredytu hipotecznego z Y została zawarta 18 czerwca 2019 r.