Interpretacja indywidualna z dnia 27 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.610.2024.2.JN

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 listopada 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 6 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z - brak daty sporządzenia (wpływ 11 grudnia 2024 r.).Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni zwraca się w sprawie wyjaśnienia zgłoszenia odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości oraz jego opodatkowania.

Nieruchomość, której dotyczy wniosek, stanowi działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym 1 położoną w miejscowości (…), dla której Sąd (…), prowadzi księgę wieczystą (…). Właścicielami tej nieruchomości byli (...) – rodzice Wnioskodawczyni – na zasadzie ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, a prawo własności tej nieruchomości nabyli w następujący sposób:

1)w pierwszej kolejności w 1989 r. nabyli na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej udział wynoszący (…) części w nieruchomości składającej się w tamtym okresie z dwóch działek oznaczonych numerami 2 i 3, a następnie

2)w 1993 r. stali się wyłącznymi właścicielami działki zabudowanej nr 2 (obecnie nr 1) na podstawie Umowy Zniesienia Współwłasności (…).

Według najlepszej wiedzy Wnioskodawczyni, Ojciec i Matka na działce nr 2 (obecnie 1) w roku 1992 wybudowali budynek mieszkalny jednorodzinny, a następnie w roku 2003 rozszerzyli go o budynek niemieszkalny (halę magazynową) dobudowany w jednej bryle, przy czym Wnioskodawczyni nie ma pewności, czy dobudowa hali magazynowej została kiedykolwiek zakończona formalnym pozwoleniem na użytkowanie – brak stosownych dokumentów w tym zakresie w archiwum rodzinnym. Ojciec i Matka Wnioskodawcy nabyli nieruchomość oraz wybudowali ww. budynki, będąc w związku małżeńskim, w którym obowiązywał ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej. Opisany stan pozostał niezmienny do chwili śmierci Matki (…) 2023 r. Rodzice przez cały okres swojego małżeństwa umów majątkowych małżeńskich nie zawierali. Ww. nieruchomość nie stanowiła gospodarstwa rolnego ani nie wchodziła w skład gospodarstwa rolnego. W ewidencji gruntów i budynków przedmiotowa działka oznaczona jest jako tereny mieszkaniowe („B”).