Interpretacja indywidualna z dnia 16 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.657.2024.3.LM

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w części dotyczącej poprawności wystawienia faktury za rok 2024 z tytułu najmu domu i prawidłowe w części dotyczącej poprawności wystawienia faktury za rok 2025 z tytułu najmu domu.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 września 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 12 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT w związku najmem nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 listopada 2024 r. (wpływ 29 listopada 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wraz z mężem wynajmuje Pani dom pod działalność gospodarczą synowi. Złożyła Pani w 2024 r. oświadczenie o opodatkowywaniu całości przychodów z tytułu wynajmu prywatnego i co miesiąc wystawia Pani fakturę za wynajem oraz od całości przychodów odprowadza Pani zaliczkę na ryczałt.

23 sierpnia 2024 r. wraz z mężem podpisała Pani rozdzielność majątkową, gdzie każdy otrzymał po 50% udziałów wynajmowanego domu.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

Wskazała Pani że nie prowadzi Pani działalności gospodarczej, wynajmuje lokal w ramach tzw. najmu prywatnego.

Przychody uzyskane z najmu prywatnego w 2024 r. nie przekroczą kwoty 200 000,00 zł. Nie planuje Pani w 2025 roku otwarcia działalności gospodarczej. Przychody uzyskane z najmu prywatnego w 2025 r. nie powinny przekroczyć kwoty 200 000,00 zł, jeżeli przekroczą taką kwotę zarejestruje się Pani do podatku od towarów i usług.

Pytanie ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu do wniosku

Czy w 2024 oraz w 2025 r. po spisaniu umowy użyczenia z mężem może Pani wystawiać fakturę na nabywcę usługi (syna prowadzącego działalność gospodarczą, który w międzyczasie przekształcił się i obecnie istnieje jako Sp. z o.o.) na całą wartość najmu bez uwzględniania podatku VAT do kwoty przychodu 200 000.00 zł?