Interpretacja indywidualna z dnia 9 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.496.2024.2.AW

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 28 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działek (pierwsza część pytania).

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 grudnia 2024 r. (wpływ 3 grudnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem nieruchomości rolnej niezabudowanej składającej się z działki gruntu nr 2.

1 grudnia 2006 r. nabył Pan udział w części nieruchomości – 0,5 całości. 22 stycznia 2021 r. nabył Pan kolejną część wyżej wymienionej nieruchomości – 0,5 całości i stał się Pan jedynym właścicielem nieruchomości.

Działka nie jest uzbrojona w przyłącza elektryczne, kanalizacyjne itp. Nie podejmował Pan żadnych działań ulepszających jej stan (poza niezbędnymi czynnościami pielęgnacyjnymi i porządkowymi). Nie ponosił Pan żadnych nakładów zwiększających jej wartość.

Dwa lata temu chciał Pan sprzedać tę nieruchomość poprzez portal oraz przez biuro pośrednictwa nieruchomości. Ze względu na odległość x km od Pana miejsca zamieszkania nie mógł Pan zająć się sprzedażą tej działki osobiście. Jednak nie było zainteresowanych osób do zakupu tak dużej działki. Otrzymywał Pan wówczas jedynie propozycje sprzedaży tylko części tej nieruchomości.

W chwili obecnej postanowił Pan podzielić tę nieruchomość na 9 mniejszych działek, gdyż tylko w taki sposób sprzedaż tej nieruchomości będzie możliwa.

W związku z powyższym będzie Pan rozpoczynał procedurę administracyjną podziału. Wystąpi Pan z wnioskiem do Wójta o wydanie decyzji o warunkach zabudowy odnośnie działek powstałych po podziale. Następnie dokumentacja podziałowa zostanie przekazana do odpowiedniego organu administracyjnego. Są to niezbędne procedury administracyjne. Na tych działaniach Pana przed sprzedażowe zaangażowanie kończy się. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży działek zamierza Pan wykorzystać na własne cele mieszkaniowe.