Interpretacja indywidualna z dnia 29 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.440.2024.2.AW

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pani wniosek z 6 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki o pow. (...) ha powstałej z działki nr (...)bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, wpłynął 21 września 2024 r. Przedmiotowy wniosek uzupełniła Pani – w odpowiedzi na wezwanie Organu – pismem z 5 listopada 2024 r., (data wpływu: 13 listopada 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przysługuje Pani prawo wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomości położonej w miejscowości (...), powiecie (...), województwie (...), składającej się z m.in. z działki gruntu nr (...) o łącznej pow. (...) ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą numer (...).

Prawo do nieruchomości wraz z małżonkiem nabyła Pani do majątku wspólnego na zasadach prawa wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej na podstawie umowy sprzedaży oraz ustanowieniu hipoteki z dnia (...) roku. Z działki numer (...) zostanie wydzielona działka o pow. (...) ha, będąca przedmiotem sprzedaży.

W dziale (...) powołanej księgi wieczystej wpisane są: - zarząd i użytkowanie części nieruchomości a w szczególności parceli budowlanej nr (...) z domem nr (...) i parceli gruntowych nr (...) w (...) oraz parceli budowlanej nr (...) i gruntowej (...) w (...) na rzecz (...) w (...), na podstawie wniosku z dnia (...) roku, nr (...), decyzji Ministra Rolnictwa z dnia (...) roku i protokołu zdawczo – odbiorczego (...) Wydział Rolnictwa i Leśnictwa z dnia (...) roku oraz kopii mapy katastralnej z dnia (...) roku, wpisano dnia (...) roku – ostrzeżenie, iż na podstawie wniosku z dnia (...) roku, dz. Kw. (...) wszczęto postępowanie wywłaszczeniowe pod budowę (...) części parceli grunt (...) o łącznej pow. (...) m, wpisano dnia (...) roku, roszczenia (...), córki (...) o przeniesienie prawa własności części pgr. (...) o pow. (...) m na jej rzecz – tu przeniesiono z kw (...) - służebność (...) na rzecz właścicieli nieruchomości obj. (...) - tu przeniesiono po zamknięciu kw (...) - służebność drogi przez pgr. (...) na rzecz właścicieli nieruchomości objętych (...) - tu przeniesiono po zamknięciu kw. (...), służebność gruntowa przejazdu i przechodu po działce nr (...), wykonywana na całej powierzchni tej działki na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki nr (...) obr. (...), zgodnie § 9 umowy sprzedaży z dnia (...) r. Rep. A (...) - prawo odkupu działek nr (...), (...), (...) o łącznym obszarze (...) ha w okresie 5 lat od dnia nabycia od (...) to jest od dnia (...) roku – na rzecz (...) z siedzibą w (...) osoby prawnej, której powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa. Wraz z małżonkiem jest Pani na prawach wspólności ustawowej są właścicielami wyżej opisanej nieruchomości, w skład której wchodzi między innymi działka numer (...), przedmiotowa działka wolna jest od nieujawnionych obciążeń i praw osób trzecich, nie stanowi zabezpieczenia dla ich zobowiązań, prawo własności działki nie jest obciążone żadnymi nieujawnionymi w księdze wieczystej ciężarami ograniczeniami, roszczeniami oraz hipotekami, ponadto wolne jest od wad fizycznych i prawnych. Przedmiotowa działka numer (...) wolna jest od roszczeń ewentualnych dawnych właścicieli, w szczególności roszczeń reprywatyzacyjnych oraz nie są znane żadne toczące się postępowania reprywatyzacyjne, nadto przedmiotowa działka nie jest przedmiotem umów najmu i dzierżawy, nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem administracji lub sądem, w tym postępowanie egzekucyjne, których zabezpieczeniem byłaby przedmiotowa działka powodujące ograniczenia w rozporządzaniu nią. Przedmiotowa działka nie stanowi gruntów pod śródlądowymi wodami w rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku Prawo wodne, nie jest przeznaczona na cele publiczne oraz nie jest położona na terenie specjalnej strefy ekonomicznej. Przedmiotowa nieruchomość została nabyta przez Panią i Pani męża od Skarbu Państwa i w związku z tym w stosunku do działki będącej przedmiotem niniejszej umowy, a która powstanie w wyniku podziału działki numer (...), za wyjątkiem ustawowego prawa pierwokupu przysługującego Gminie (...) na podstawie art. 109 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, żadnym innym podmiotom nie będzie przysługiwało prawo pierwokupu.