Interpretacja indywidualna z dnia 21 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.788.2024.1.MJ

Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz użytkowników wieczystych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 września 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 20 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz użytkowników wieczystych. Uzupełnili go Państwo pismem z 26 września 2024 r. (data wpływu 26 września 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Starosta … jako reprezentant Skarbu Państwa prowadzi na terenie Powiatu … zadania z zakresu administracji rządowej w zakresie gospodarki gruntami i nieruchomościami Skarbu Państwa na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145), zwanej dalej u.g.n.

Na mocy nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj. ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1463), dnia 31 sierpnia 2023 r., weszły w życie przepisy działu VIa. Przepisy epizodyczne dotyczące roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, obejmujące nowe artykuły od 198g do 198I.

Zgodnie z art. 198g ust. 1 u.g.n., dotychczasowy użytkownik wieczysty nieruchomości gruntowej może w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy nowelizującej wystąpić z żądaniem sprzedaży (wniosek) nieruchomości na jego rzecz na podstawie umowy stron. Z tego tytułu użytkownik wieczysty obowiązany jest do uiszczenia opłaty (ceny).