Interpretacja indywidualna z dnia 4 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.615.2024.2.DS

Brak podlegania opodatkowaniu sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 września 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 3 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego. Uzupełnili go Państwo o potwierdzenie opłaty pismem z 4 września 2024 r. (wpływ 4 września 2024 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 października 2024 r. (wpływ 21 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nieruchomość została z oddana w użytkowanie wieczyste w roku 1970 na podstawie Decyzji (...).

Przedmiotowa nieruchomość była przedmiotem obrotu i zmieniających się następców prawnych. W roku 2024 obecny użytkownik wieczysty zwrócił się z wnioskiem o sprzedaż tej nieruchomości na Jego rzecz, na podstawie art. 32 u.g.n. Cena nieruchomości została ustalona zgodnie z art. 69 ust.1 u.g.n.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu sprawy

Gmina jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Właścicielem nieruchomości jest Gmina.

Decyzją z 9 września 1970 r. (…) postanowił ustanowić na rzecz X użytkowanie wieczyste. Oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste nastąpiło z dniem 8 marca 1971 r. na podstawie umowy notarialnej na okres 99 lat, tj. do dnia 8 marca 2070 r.

Na pytanie dotyczące jaki jest numer ewidencyjny nieruchomości, wskazali Państwo, że: „Działka położona jest w obrębie ewidencyjnym miasto (…)”.

Skarb Państwa – Y oddał w użytkowanie wieczyste nieruchomość.

Pytanie

Czy sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, w świetle przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług? Czy do ceny ustalonej zgodnie z art. 69 ust. 1 u.g.n. należy doliczyć podatek VAT?