Interpretacja indywidualna z dnia 29 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.107.2024.2.JK

Prawo do korzystania ze zwolnienia w związku z wydatkowaniem przychodu ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 27 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do korzystania ze zwolnienia w związku z wydatkowaniem przychodu ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 października 2024 r. (wpływ 28 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W listopadzie 2019 roku na mocy notarialnej umowy o dożywocie stał się Pan właścicielem mieszkania, które w styczniu 2023 roku – a więc przed upływem pięciu lat od nabycia – po śmierci krewnej, Pan sprzedał. Mieszkanie należało do Pana majątku osobistego. Środki ze sprzedaży ww. lokalu przeznaczył Pan na realizację własnych celów mieszkaniowych w myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT:

1)Spłacił Pan kredyt hipoteczny zaciągnięty w 2011 r. (spłacany solidarnie z żoną),

2)Wyremontował Pan łazienkę w mieszkaniu, którego jest Pan właścicielem,

3)W maju 2023 r. ze względów osobistych kupił Pan dla siebie mieszkanie, w którym z powodu dużych opłat za stancję od października 2023 roku mieszka Pana córka, studentka.

W uzupełnieniu do wniosku wskazał Pan, że w przedmiotowym lokalu mieszkał Pan (w tym celu je Pan kupił) od czerwca do października 2023 r. Jest Pan tam zameldowany od 20 lipca 2023 r. W październiku zdecydował się Pan udostępnić mieszkanie studiującej córce ze względu na wysokie opłaty za studia. Niemniej nie zarzucił Pan zamiaru mieszkania w ww. lokalu w przyszłości. Dodał Pan, że jeśli to możliwe korzysta Pan z tego mieszkania jako niekrępującego miejsca pracy – zajmuje się Pan (...). Pomysł darowizny mieszkania dla córki ma być sposobem na ułatwienie jej startu życiowego po ukończeniu studiów – bardzo zależy Panu na tym – jeśli byłaby taka możliwość – żeby córka miała tzw. własny kąt, odziedziczony po Panu bez ingerencji osób trzecich. Podkreśla Pan jeszcze raz, że z powodów osobistych musi brać Pan pod uwagę konieczność mieszkania w tym lokalu w przyszłości. Stąd forma ewentualnej darowizny – służebność mieszkania. Mieszkanie znajduje się w (...), a koszty z nim związane pokrywa Pan.