Interpretacja indywidualna z dnia 29 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.475.2024.1.MR1

Ustalenie przychodów, kosztów uzyskania przychodów oraz zwolnienia przedmiotowego dochodów spółdzielni mieszkaniowej.

Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych w zakresie ustalenia czy:

• z tytułu planowanego zbycia nakładów na cudzym gruncie na rzecz Miasta, Wnioskodawca wykaże przychód należny w podatku dochodowym wedle ceny określonej jak w opisie, na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego - jest prawidłowe;
• z tytułu planowanego zbycia nakładów na cudzym gruncie na rzecz Miasta, Wnioskodawca będzie miał prawo rozliczyć koszt uzyskania przychodów stanowiący wartość początkową budynków i budowli wybudowanych na cudzym gruncie pomniejszoną o wcześniej dokonane odpisy amortyzacyjne - jest prawidłowe;
• z tytułu jednoczesnego nabycia od Miasta własności działek gruntu z naniesieniami, Wnioskodawca będzie miał prawo rozliczyć podatkowy koszt uzyskania przychodów w kwocie stanowiącej należność za dokonany zakup - jest prawidłowe;
• z tytułu zbycia nakładów na rzecz Miasta i następnie nabycia od Miasta własności działek gruntu z naniesieniami, Wnioskodawca - Spółdzielnia będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób prawnych, jeśli wystąpi u niej dochód z tej transakcji i czy do tego dochodu ma zastosowanie zwolnienie przedmiotowe z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych - jest prawidłowe;
• Spółdzielnia może po nabyciu nieruchomości wraz z naniesieniami prowadzić amortyzację podatkową nabytych nieruchomości - jest prawidłowe;
• w związku z zawartymi ugodami sądowymi i pozasądowymi SM A. będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób prawnych od przychodu związanego z niedochodzeniem przez Miasto kwotami uprzednio żądanych odsetek -