Interpretacja indywidualna z dnia 21 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.680.2024.2.AK

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytej w drodze spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w odziedziczonej  nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie– pismem z 6 października 2024 r. (wpływ 6 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wskutek biegu wydarzeń losowych zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia oraz wyrokiem sądu wraz z braćmi stał się Pan współwłaścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Nieruchomość przedmiotową zamierza Pan sprzedać łącznie z pozostałymi spadkobiercami. Nieruchomość została nabyta w 1963 r. przez Pana dziadków - A.A. i B.B. jako wspólność małżeńska i zabudowana budynkiem mieszkalnym. W grudniu 1980 r. zmarł Pana dziadek A.A.. Wskutek czego udziały w nieruchomości nabyli jego żona B.B., syn C.C., córka D.D. oraz E.E. z domu (...). W styczniu 2006 r. zmarł C.C. Wskutek czego udziały w nieruchomości nabyli członkowie rodziny j/w. W kwietniu 2020 r. zmarła B.B. po której dziedziczą córki E.E. i D.D. W lutym 2023 r. umiera D.D. z domu (...) , a we wrześniu 2023 r. umiera E.E. C.C. oraz E.E. nie pozostawili po sobie potomków.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu sprawy:

Spadkodawczynie Pana, matka i ciotka po których nabył Pan udziały w odziedziczonej nieruchomości zmarły w 2023 roku. W skład spadku wchodziła wyłącznie rzeczona nieruchomość. Odziedziczył Pan udziały w nieruchomości po matce i ciotce. Udziały w nieruchomości Pana spadkodawczynie odziedziczyły po ojcu zm. 1980 r., bracie zm. 2006 r., matce zm. 2020 r. Nie został przeprowadzony dział spadku, Pana udział w nieruchomości wynosi 1/3 części. Pomiędzy spadkobiercami nie został przeprowadzony dział spadku i zniesienia współwłasności, tym samym nieruchomość nie stała się Pana wyłączną własnością- posiada Pan udział wynoszący 1/3. Planuje Pan dokonać sprzedaży odziedziczonego udziału w nieruchomości w 2024 r.