Interpretacja indywidualna z dnia 11 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.611.2024.2.AG

Uznanie sprzedaży działki za czynność opodatkowaną podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 20 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży działki wydzielonej z działki nr 1, za czynność opodatkowaną podatkiem VAT. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 października 2024 r. (data wpływu) oraz pismem z 9 października 2024 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…), stanowiącej działkę nr 1 o pow. (...) ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…). Wnioskodawca nabył nieruchomość od Skarbu Państwa - (...), na podstawie umowy sprzedaży oraz ustanowienia hipoteki z dnia 27 czerwca 2013 roku Rep. A nr (…), nie będąc w związku małżeńskim, obecnie jest w związku małżeńskim, w którym umów małżeńskich rozszerzających wspólność ustawową nie zawierał. Działka numer 1 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, nie została dla niej wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, a w jej skład nie wchodzą grunty pod śródlądowymi wodami stojącymi. W ewidencji gruntów działka numer 1 oznaczona jest jako „grunty orne” (symbole Rlllb, RIVA, RlVb, RV i RVI) i ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej, - zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy (…) Nr (…) z dnia 24 maja 2012 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy (…) w obrębie (…) (Dz. Urz. Woj. (…)), działka numer 1 położona jest w części na terenie upraw polowych - symbol planu 30RP oraz w niewielkiej części na terenie dróg - komunikacji lokalnej - symbol planu 09TD-KL. Działka numer 1 położona jest poza obszarem objętym rewitalizacją ustalonym Uchwałą Nr (…) Rady Gminy (…) z dnia 16 lutego 2022 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. (…)). Przedmiotem sprzedaży będzie działka o pow. 0,3001 ha wydzielona z działki nr 1. Wnioskodawca zamierza sprzedać spółce prawo własności niezabudowanej nieruchomości składającej się z działki o pow. 0,3001 ha wydzielonej z działki nr 1, dla której Sąd Rejonowy w (…) VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…). Spółka nabędzie przedmiotową nieruchomość w celu realizacji inwestycji budowlanej, polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Kupująca Spółka planuje na tych działkach wybudować obiekt handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy minimum 650 m wraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum 20 miejsc postojowych oraz prowadzić na tym terenie działalność gospodarczą.