Interpretacja indywidualna z dnia 11 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.623.2024.1.MM

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości mieszkalnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 28 sierpnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 28 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą (…) NIP (…), regon numer (…) od 1 października 1998 r. Przeważającym i faktycznym przedmiotem prowadzonej działalności gospodarczej przez Wnioskodawcę jest wg PKD 68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Wnioskodawca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług od 13 października 1998 r. Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym podlegającym opodatkowaniu od całości osiąganych dochodów w Polsce.

Dochody z działalności gospodarczej polegającej na wynajmie lokali opodatkowane są na zasadach ogólnych, wg skali podatkowej. Wnioskodawca wykorzystuje w działalności gospodarczej budynek będący współwłasnością w udziale 8/10. Wnioskodawca jest współwłaścicielem w udziale 8/10 w budynku położonym w (…), przy ulicy (…), wykorzystywanym w prowadzonej działalności w zakresie wynajmu lokali. Pozostałe udziały w nieruchomości po 1/10 należą do dwóch córek. Udział 8/10 w budynku stanowi współwłasność ustawową majątkową małżeńską.

Budynek wprowadzony został do ewidencji środków trwałych w dniu 23.04.2015 r. w wartości początkowej, w jakiej pozostaje udział Wnioskodawcy (8/10) we własności budynku w części, która odpowiada powierzchni lokali handlowo-usługowym. Części mieszkalnej w budynku mieszkalnym Wnioskodawca nie wynajmował, część mieszkalna wykorzystywana jest na własne cele mieszkaniowe. Małżonek nie prowadzi działalności gospodarczej i nie wykorzystuje udziału 8/10 w budynku do najmu.