Interpretacja indywidualna z dnia 2 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.609.2024.2.DP

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 sierpnia 2024 o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny. Uzupełnił go Pan pismem z 12 września 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W kwietniu 2024 r. otrzymał Pan od rodziców drogą darowizny mieszkanie. Mieszkanie obciążone było hipoteką. Do spłaty pozostało około (...) zł.

W lipcu 2024 r. sprzedał Pan mieszkanie, aby kupić dla swojej rodziny dom. Mieszkanie zostało sprzedane za kwotę (...) zł, z czego bank „zapłacił” brakującą część hipoteki i przelał na Pana konto (...) zł.

W sierpniu 2024 r. chce Pan kupić dom, który w stanie surowym zamkniętym przekroczy kwotę, którą dostał Pan przy sprzedaży darowanego mieszkania.

Uzupełnienie opisu zdarzenia

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan:

–Zakres wniosku dotyczy wyłącznie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

–Przedmiotem interpretacji ma być przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

–Sprzedaż opisanego w zdarzeniu mieszkania nie nastąpiła w ramach zarejestrowanej pozarolniczej działalności gospodarczej.

–Na dzień złożenia uzupełnienia wniosku domu jeszcze Pan nie kupił, zawarta jest umowa przedwstępna. Przychód ze sprzedaży mieszkania zostanie w całości przeznaczony na cele mieszkaniowe Pana rodziny (Pana, Pana żony i dzieci).

–Dom kupuje Pan dla własnych celów, tak aby spędzić w nim życie.

–Dom położony jest w Polsce na (...).

–Sprzedał Pan mieszkanie za (...) zł i spłacił kredyt hipoteczny, którym owe mieszkanie było obciążone w wysokości (...) zł. Zatem na Pana konto wpłynęło (...) zł.