Interpretacja indywidualna z dnia 3 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.594.2024.2.DA

Skutki podatkowe umorzenia kredytu mieszkaniowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego jest nieprawidłowe w zakresiemożliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku w odniesieniu do umorzenia części wierzytelności, która będzie odpowiadała części kredytu hipotecznego, w jakiej został on zaciągnięty na finansowanie kosztu zabezpieczenia spłaty kredytu z tytułu przekroczenia standardowego wskaźnika LTV oraz w części w jakiej został przeznaczony na remont lokalu mieszkalnego, natomiast w pozostałej części jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 29 września 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

… marca 2006 r. podpisała Pani umowę o kredyt hipoteczny nr … z bankiem ..., którego aktualnym następcą prawnym jest ... (dalej: „Bank”). Kredyt udzielony został w walucie obcej w wysokości 64 230 CHF.

Zgodnie z 2 ust. 5 umowy o kredyt hipoteczny: kredyt przeznaczony jest na zakup na rynku wtórnym odrębnej własności do lokalu mieszkalnego nr … położonego w … przy ul. ….

Z kwoty udzielonego kredytu została pobrana prowizja bankowa w wysokości 1 284,60 CHF.

W lipcu 2024 r. Bank przysłał Pani propozycję ugody, którą rozważa Pani podpisać w 2024 r. W przypadku podpisania ugody dojdzie do umorzenia w całości pozostałego zadłużenia do spłaty, na dzień 26 lipca 2024 r. jest to kwota 21 051,22 CHF, przy czym kwota ta może ulec zwiększeniu o umorzone odsetki wskazane w ugodzie.