Interpretacja indywidualna z dnia 4 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.77.2024.3.JK

Opodatkowania sprzedaży ekspektatywy prawa własności lokalu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 15 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży ekspektatywy prawa własności lokalu. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 12 sierpnia 2024 r. (wpływ 12 sierpnia 2024 r.) oraz z 1 października 2024 r. (wpływ do KIS 2 października 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W grudniu 2018 roku Pani ojciec zawarł umowę ze spółdzielnią mieszkaniową o budowę lokalu mieszkalnego. Wyżej wymieniony lokal został wybudowany i przekazany jako ekspektatywa odrębnej własności lokalu mieszkalnego. Jego tytuł nie został notarialnie zmieniony jak również odrębna księga wieczysta nie została założona.

W grudniu 2021 roku Pani ojciec zmarł a Pani osobiście odziedziczyła 1/2 wyżej wymienionego prawa/ekspektatywy. Zwolnienie od spadku i darowizn zostało uznane.

Mieszkanie zostało sprzedane w kwietniu 2023 roku jako ekspektatywa prawa własności lokalu (za cenę (...) złotych).

Z Pani osobistego zrozumienia polskich praw podatkowych, jest Pani zobowiązana do zapłacenia 12% podatku ponieważ zostały sprzedane prawa do własności do lokalu jako że księga wieczysta nie została wyodrębniona i mieszkanie zostało sprzedane tytułem „Ekspektatywa prawa własności lokalu” – wyżej wymieniona nieruchomość jest wybudowana na terenie Polski.