Interpretacja indywidualna z dnia 1 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.585.2024.2.ST

Skutki podatkowe umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego oraz niewystąpienia przychodu z tytułu otrzymania „dodatkowej kwoty” na podstawie ugody z bankiem.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego oraz niewystąpienia przychodu z tytułu otrzymania „dodatkowej kwoty” na podstawie ugody z bankiem. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 17 września 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 9 maja 2006 r. zawarła Pani z … umowę o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych waloryzowany kursem CHF (kredyt frankowy). Kredyt został , oraz miejsca parkingowego w garażu podziemnym. Wartość udzielonego kredytu wyniosła 281 680 zł na okres 360 miesięcy. Kwota kredytu wyrażona w walucie denominacji wyniosła 118 183,29 CHF wg kursu kupna waluty z tabeli kursowej Banku z 10 kwietnia 2006 r. Kredyt został przeznaczony na zakup: mieszkania w kwocie 253 680 zł (90,06% kredytu) i miejsca garażowego w kwocie 28 000 zł (9,94% kredytu). Zarówno mieszkanie jak i miejsce parkingowe są objęte wspólnym aktem notarialnym (Rep. A nr …). Mieszkanie posiada własną odrębną księgę wieczystą nr …. Miejsce garażowe znajduje się w księdze wieczystej nr … dla wszystkich garaży w budynku przy ul. … i w niej jest Pani wpisana jako współwłaściciel w udziale wynoszącym 1/418 oraz ma Pani prawo do wyłącznego korzystania z tego miejsca. To była Pani pierwsza inwestycja mieszkaniowa i jak dotąd jest to Pani jedyna inwestycja mieszkaniowa. Nigdy wcześniej nie korzystała Pani z zaniechania poboru podatku od kwot umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na realizację innej inwestycji mieszkaniowej. Po zakupie lokalu mieszkalnego mieszkała Pani w nim przez okres jednego miesiąca (lipiec 2006 r.), po czym zdecydowała o wynajmie mieszkania. Od tego czasu aż do dnia dzisiejszego mieszkanie z miejscem parkingowym jest wynajmowane. Obecnie uczestniczy Pani w postępowaniu grupowym o dochodzenie roszczeń od ….