Interpretacja indywidualna z dnia 17 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.327.2024.2.KO

Usługa zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części nieprawidłowe, w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zaistniałego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

- nieprawidłowe – w zakresie uznania, że świadczona przez Państwa usługa zarządzania nieruchomościami stanowi świadczenie o charakterze kompleksowym i powinna być opodatkowana na zasadach przewidzianych dla usług zarządzania nieruchomością, tj. powinna być objęta zwolnieniem od opodatkowania podatkiem VAT (pytanie nr 1, 2, 4 i 5),

- prawidłowe – w zakresie uznania, że świadczona przez Państwa usługa zarządzania nieruchomościami w całości nie podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (pytanie nr 3, 6 i 7).

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 czerwca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku usług zarządzania nieruchomościami.

Wniosek został uzupełniony pismem z 5 września 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zaistniałego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego

X Sp. z o.o. (dalej: Spółka) jest spółką komunalną. Świadczy ona usługi zarządzania (z wyłączeniem wyceny nieruchomości) m.in. następującymi nieruchomościami:

A. niewyłączone z użytkowania budynki będące nieruchomościami mieszkalnymi (PKWiU ex 68.32.11.0 i PKWiU ex 68.32.12.0), sklasyfikowanymi w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11, w których nie ma lokali niemieszkalnych;

B. niewyłączone z użytkowania budynki będące nieruchomościami mieszkalnymi (PKWiU ex 68.32.11.0 i PKWiU ex 68.32.12.0), sklasyfikowanymi w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11, w których są lokale niemieszkalne (Spółka zarządza całym budynkiem, a zatem i tymi lokalami);